手握300万！在珠海能选哪里？市区真不多！太惨了

Original 墨宇珠海房姐 2022-12-01

你如果想在珠海买套房，口袋里至少需要多少钱？

以最常见的90平三房为例，按照均价25367元/平计算，总价至少也得213万，也就是说，想在珠海上车，200万预算是必须要有的。

而这个价格对于目前来讲，也就只能选择市区二手房或者西区金湾或斗门了，想在主城区置业一套一手房，200万的门槛怕是有点难。

目前新香洲、老香洲、拱北、吉大等地新盘都在4字头左右，唐家、南湾、湾仔、前山等地均价也纷纷突破3字头，所以，想在主城区买房，300万已经成了最低的门槛。

那么，对于拥有300-400万预算的购房者而言，能在珠海买哪些房？

今天，房姐给大家罗列出符合300-400万的房子，以供大家买房参考。

注：以下数据来源于搜狐焦点、各楼盘电询，仅供参考，实际以售楼部为准。

不怕，市区也有

可有18个选择

市区，教育、交通、商业、休闲娱乐等配套样样齐全，这也是我们宁愿买市区也不买郊区的原因之一。

但高昂的房价让我们望而却步，只能远远观望。

好在均价高，总价低，符合300-400万的房子还是一大把。

| 市区高昂的房价

我们先来看市区。横琴房价目前已成为珠海房价最高区域，均价已经在5万/平以上，300-400万想买横琴新盘，几乎是不可能了。

老香洲、拱北、吉大均价已达4字头，前山、南屏也有多个盘摸高3万/平，而且市区的户型，以“一步到位”及“改善型”为主，三至四房基本是主流。

所以，在市区选择300-400万的新盘，只有10个。

可以看出，在这些楼盘里，符合300-400万预算的楼盘面积受限，只能选择最小户型，如韵怡湾76平三房、春暖花开89平三房、凤凰公馆92平洋房、国维中央广场72平两房、万科瑧湾府76平两房。

前山的世邦佰亚·燕都，拱北的岭秀成壹号，南屏的碧桂园华发香洲府、乐而居华园等总价未超400万，最大户型为375万，不受户型限制，每个户型均可以看看。

至于唐家板块，作为珠海的新门户，因深珠通道、金琴快线、兴业快线等交通利好，发展潜力不容小觑，颇受关注。

房价方面，因分多个区域，每个区域均价也不同，目前均价最高的是前环片区（唐家半岛），为3.5万/平。北围、南围、唐家湾站片区均价相差无几，在2.6万/平左右。

对于唐家板块，符合条件的共有9个楼盘。

想选择300-400万的房子，唐家各个板块均可以选择。

如北围的雅居乐国际华园137平四房、天地源上唐府122平四房，前环的格力海岸91平两房、以及仁恒滨海半岛、泰盈玖悦湾中间户型。

| 北围

后环的万科红树东岸150平四房，南围的高新宝龙城122平四房，唐家湾站的凯旋胜景130平复式、九洲绿城翠湖香山122平三房。

不难发现，手握300-400万在主城区置业，其实各个板块均有，可以根据自己的需求来选择合适的房子。

西区，快速成长

可有11个选择

值得一提的是，除了市区外，西区也有很多300-400万的房子供我们选择。

作为刚需客的大本营，近年来，西区迅速腾飞，房价飞涨，这让很多人觉得金湾、斗门升值潜力在望。

| 航空新城

当然，西区房价分化也相当严重。

目前金湾航空新城、西部B片区房价都在2万/平以上，其中航空新城已有多个盘刺破3万/平。三灶、红旗、平沙、南水等地的房价都在2万/平以下。

所以，航空新城、西部B片区的部分楼盘总价也超300万。

据统计，300-400万的房子在金湾多达9个，这个数字都可以跟市区相媲美了。

目前航空新城均价在3万/平左右，户型也基本是以大户型为主，所罗列出来的楼盘都可以选择。

值得注意的是，其中九洲保利天和、碧桂园华发滨海天际、鹏瑞金玥湾、中海十里观澜等楼盘的大户型总价纷纷超400万，不符合条件范围，所以在这些楼盘里，就只能选择小户型房源。

| 航空新城楼盘分布

其他楼盘的在售产品皆可以选择，如龙湖龙光首开湖城大境140平洋房、鹏瑞海玥湾98-115平三房。

与航空新城相邻的西部B片区，也有两个楼盘总价超300万，分别是中国铁建国际城、融创云水观棠花园，其在售的产品也都可以选择。

除了金湾房价分化外，斗门同样也是。

目前斗门最高房价区域为湖心路及西部A片区，均价在2万/平左右，所以，该板块的部分楼盘大户型面积总价也突破300万。